守谷市の不動産売却・査定はハウスドゥ 守谷店へ｜無料訪問査定・トリプル査定

ハウスドゥネットワークの強み

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみで、全国700店舗展開中のハウスドゥ 守谷店は、ハウスドゥの中でも不動産売却に特化した専門店です。
売却をお任せいただければ全国のハウスドゥに販売を依頼できるので、早期売却が可能となっております。

年中無休で365日無料訪問査定を実施

当社の強みとしましては、年中無休で３６５日、無料訪問査定を実施しております。このお盆の期間も１日も休まずに営業し、売主様からお預かりしている物件の売り時を逃すことなく、早期売却のために活動しております。

無料訪問査定は交通費もいただいておりませんので、お気軽にお問い合わせください。

不動産売却の経験豊富な専門のスタッフが、皆様のはじめての不動産売却を伴走サポートいたします。

トリプル査定がご好評いただいております

おかげさまで、ハウス・リースバックの第一人者と言えばハウスドゥと言われる圧倒的な認知度があると言われています。

①仲介価格
②買取価格
③ハウス・リースバック

のトリプル査定が可能です。

査定は完全無料でおこなっておりますので、お気軽にお問い合わせください。

守谷市で不動産を売却する流れ｜査定から引き渡しまでの5ステップ

ここからは、守谷市で不動産売却を考えているお客様に向けて、査定から引き渡しまでの流れと、ハウスドゥ 守谷店が選ばれている理由を整理します。守谷市はつくばエクスプレスと関東鉄道常総線が乗り入れる守谷駅を中心に、住宅地が広がる地域です。駅まで徒歩圏の物件、車での暮らしが中心の郊外の物件など、立地ごとに売り方のポイントが変わります。

ステップ1：無料査定のご相談（電話・フォーム・LINE）

最初に、物件の所在地、種別（一戸建て・マンション・土地）、面積、築年数などをお知らせください。お電話は0120-565-072、フォームやLINEからもご相談いただけます。営業時間や定休日の詳細は店舗情報をご確認ください。

ステップ2：訪問査定で現地・室内を確認

担当者が現地を訪問し、建物の状態、土地の面積や形状、接道状況、周辺環境を確認します。机上査定は書類や周辺の取引情報から金額の目安を出す方法で、訪問査定は実際の状態を見たうえで、より精度の高い査定額を出す方法です。売却を具体的に考えている場合は、訪問査定をおすすめします。

ステップ3：査定額のご提示とご提案

査定額は、近隣の成約事例、土地の単価、建物の状態、築年数、市区町村内での需要などを総合して算出します。当店では、後述の「トリプル査定」で複数の売却方法をご提示し、お客様の条件に合う進め方を一緒に検討します。

ステップ4：媒介契約または買取契約

仲介で売る場合は、不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約には専属専任・専任・一般の3種類があり、それぞれ報告義務や依頼できる会社数が異なります。買取の場合は、買取価格に納得いただければ売買契約へ進みます。契約の前には、必要な書類や費用の見込みもあわせてご説明します。

ステップ5：売却活動・決済・お引き渡し

仲介の場合は、広告の掲載や内覧対応を経て買主様と条件を調整し、売買契約・決済・お引き渡しへ進みます。住宅ローンが残っている場合は、決済時に完済して抵当権を抹消します。買取の場合は、売却活動が不要なぶん、お引き渡しまでの期間を短くできることが特徴です。

ハウスドゥ 守谷店の「トリプル査定」とは｜仲介・買取・リースバックを比べて選ぶ

当店では、①仲介価格、②買取価格、③ハウス・リースバックの3つを同時に査定する「トリプル査定」をご用意しています。売却の目的は、住み替えの資金づくり、相続した家の整理、老後資金の確保など、お客様ごとに異なります。1つの方法だけでなく複数を比べることで、納得して選びやすくなります。

売却方法	特徴	向いているケース
仲介	市場に出して買主を探す。高く売れる可能性がある一方、売れるまでの期間は読みにくい	時間に余裕があり、できるだけ高く売りたい
買取	不動産会社が直接購入する。早く確実だが、仲介より金額は控えめになる傾向	早く現金化したい、築年数が古い、空き家・訳あり物件
リースバック	売却後は賃貸として同じ家に住み続ける。資金化と住み続けたい希望を両立	住み慣れた家に住みながらまとまった資金が必要

※上の表は一般的な特徴の整理です。実際の金額や条件は、物件の状況や市場環境により異なります。リースバックは賃料や契約条件をよく確認してご検討ください。

守谷市の不動産売却で見られる金額のポイント

一戸建て・マンション・土地で見られ方が違います

一戸建ては、土地の面積と建物の築年数・状態が金額を大きく左右します。マンションは専有面積、階数、管理状態、駅までの徒歩時間が見られます。土地は面積、形、接道、周辺の取引事例が中心です。同じ守谷市内でも、駅に近いかどうか、住宅地として整っているかどうかで、坪単価は大きく変わることがあります。

査定額は「いくらで売れるか」とイコールではありません

査定額は、売却活動を始める前の目安です。実際の成約価格は、売り出し金額の設定、売却時期、買主様の条件などで変わります。当サイトでは「守谷市の査定額と成約価格の差」についても解説していますので、あわせてご確認ください。

▶ 関連記事：守谷市の査定額と成約価格の差【2026】

売却前に確認したい費用・税金・必要書類

売却では、仲介手数料、印紙税、登記費用などの費用がかかります。売却して利益が出た場合は、譲渡所得に対する税金がかかることがあり、条件によって特別控除を利用できる場合もあります。必要書類は、登記済権利証（登記識別情報）、本人確認書類、固定資産税の納税通知書、間取り図などが一般的で、物件や状況により追加の書類が必要になることもあります。

▶ 関連記事：守谷市で不動産を売るときにかかる費用と税金／不動産売却の必要書類一覧｜守谷市で揃えるもの

相続した家・空き家・売れにくい物件もご相談ください

相続した実家や、長く使っていない空き家は、管理の負担や固定資産税の負担が続きます。築年数が古い、再建築が難しいなど、仲介では売れにくい物件でも、買取であれば売却できる可能性があります。当店では、訳あり物件・空き家・相続不動産もご相談を承っています。

▶ 関連記事：土地の買取｜守谷・常総の売れない土地を現金化する／守谷市の実家じまい｜空き家・古民家の選択

ハウスドゥ 守谷店が選ばれる理由

全国700店舗のネットワークと古田敦也さんの認知度

ハウスドゥは、元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみのブランドです。全国のハウスドゥに物件情報を共有できるため、購入を検討している方に広く届けやすい点が強みです。

地元・守谷市に根ざした売却専門店

当店は守谷市の地元で営業する、不動産売却に特化した専門店です。地域の取引事情や住宅地ごとの特性を踏まえ、お客様の探す条件と売りたい条件の両方を見ながらご提案します。

年中無休・訪問査定無料

当店は年中無休で無料の訪問査定を実施しています。売り時を逃さないよう、お客様のご都合に合わせて対応します。

守谷市の不動産売却・査定のよくある質問

守谷市で不動産を売るとき、まず何をすればよいですか？

まずは無料査定で、お持ちの不動産の金額の目安を知ることから始めます。ハウスドゥ 守谷店では、お電話・フォーム・LINEで査定をご相談いただけます。登記簿や固定資産税の納税通知書などの書類があるとスムーズですが、お手元にない場合も担当者がご案内しますのでご安心ください。

査定は無料ですか？訪問査定に交通費はかかりますか？

当店の訪問査定は無料で、交通費もいただいておりません。机上査定（簡易査定）と訪問査定の両方に対応しており、お客様の状況に合わせてお選びいただけます。

仲介と買取は、どちらを選べばよいですか？

時間をかけても高く売りたい場合は仲介、早く確実に現金化したい場合や、築年数の古い一戸建て・空き家など売れにくい物件は買取が向くことがあります。当店では仲介価格・買取価格・リースバックの3つを比べてご提案します。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

売却代金でローンを完済できる見込みがあれば、売却は可能です。売却時にはローン完済と抵当権の抹消が必要になるため、残高と査定額を照らし合わせて計画を立てます。ご不安な点は査定時にご相談ください。

売却にかかる費用や税金はどのくらいですか？

主な費用は、仲介手数料（売買価格が400万円を超える場合は、価格×3%＋6万円＋消費税が上限の目安）、印紙税、登記費用などです。利益が出た場合は譲渡所得に対する税金がかかることがあり、条件を満たせば特別控除を利用できる場合もあります。詳しくは当サイトの費用・税金の解説記事や、税理士・税務署にご確認ください。

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