✅急いで知りたい人向け！この記事のまとめ
- 守谷市の一戸建ては需要が高く、売却しやすいエリア
- 売却の平均相場は3,000万円〜4,500万円
- 高く早く売りたいなら「ハウスドゥ 守谷店」など地域密着型の不動産会社がおすすめ
- 築10年以上でもリフォームやホームステージングで売却価格アップが可能
- まずは無料査定で相場を把握するのが第一歩
はじめに
「守谷市で一戸建てを売却したいけど、何から始めればいいの？」
「できれば高く、できれば早く売りたい！」
そんな方に向けて、この記事では守谷市での一戸建て売却の流れや、成功するためのコツを徹底解説します。
特に「ハウスドゥ守谷店」のような地域密着型の不動産会社を活用すると、スムーズに売却できる可能性が高まります。
この記事を読めば、初めてでも安心して一戸建て売却が進められるはずです！
守谷市の一戸建て売却事情
守谷市は茨城県の中でも東京へのアクセスが良く、つくばエクスプレス沿線の便利さから人気の高いエリアです。
そのため、子育て世帯や共働き夫婦の転入が増えており、中古一戸建てのニーズも右肩上がり。
守谷市の中古一戸建ての売却相場（2024年時点）
| 築年数 | 延床面積 | 売却価格帯 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 100㎡前後 | 4,000万〜5,500万円 |
| 築10〜20年 | 100㎡前後 | 2,500万〜4,000万円 |
| 築20年以上 | 90㎡前後 | 1,500万〜3,000万円 |
守谷市の一戸建てを高く売る5つのコツ
1. まずは無料査定を依頼！相場を知ることが大事
「ハウスドゥ守谷店」など、地元の不動産会社に査定を依頼すると、実際の相場や需要を正確に把握できます。
特にハウスドゥは全国展開ながら地域密着の情報力が強みです。
2. 売り出し時期を見極める
春や秋は住宅探しのピークシーズン。
特に守谷市は新年度前の転勤シーズン（1〜3月）に売却活動を始めると、買い手が見つかりやすい傾向です。
3. 内覧前にクリーニング＆ホームステージング
築年数が経っていても、室内をきれいに整えることで印象は大幅にアップします。
ホームステージング（家具配置や装飾）を提案してくれるのも「ハウスドゥ守谷店」のようなプロならでは。
4. リフォームより“現状売却＋価格調整”が有利なことも
リフォームをして売るよりも、現状で価格を調整して売った方が早く・高く売れるケースもあります。
プロのアドバイスをしっかり聞きましょう。
5. 購入希望者の「不安」を解消する
耐震診断やインスペクション（建物診断）を実施することで、安心感をアピール。
これにより購入の決断が早まることも多いです。
守谷市でおすすめの不動産会社「ハウスドゥ守谷店」
- 全国展開の「ハウスドゥ」ブランド
- 地域の物件情報に強い
- 査定無料！スピード売却も可能
- 売却後のアフターフォローも安心
「ハウスドゥ守谷店」は守谷市の不動産売却に強く、地元のニーズを熟知しています。
特に「相続物件」「住み替え」など複雑なケースでも丁寧に対応してくれます。
守谷市の一戸建て売却の流れ
- 無料査定依頼
- 媒介契約を結ぶ（専任媒介がおすすめ）
- 売却活動（広告・内覧など）
- 条件交渉・売買契約
- 引渡し・残代金受領
よくある質問（FAQ）
Q1. 守谷市の一戸建て売却にかかる期間はどのくらい？
A. 早ければ3ヶ月以内。平均は3〜6ヶ月程度です。
特に「ハウスドゥ守谷店」では、スピード売却にも強みがあります。
Q2. 売却時にリフォームは必要？
A. 必須ではありません。簡単な修繕とクリーニング、ホームステージングで十分高値売却が可能です。
リフォームの判断は査定時にアドバイスをもらいましょう。
Q3. 相続した実家を売りたい場合は？
A. 名義変更や相続登記が必要ですが、「ハウスドゥ守谷店」では相続関連の相談も受け付けています。
まずは相談から始めましょう。
Q4. 売却活動中に住みながらでもOK？
A. 住みながらでも売却活動は可能です。
内覧時だけ掃除や整頓に気をつければ問題ありません。
まとめ
守谷市の一戸建ては、需要も相場も安定しているため、売却チャンスの多いエリアです。
「ハウスドゥ守谷店」など信頼できる不動産会社を選び、ポイントを押さえて進めれば、高く・早く売ることができます。
まずは無料査定からスタートして、理想の売却を目指しましょう！
「もっと詳しく知りたい！」「とにかく早く売りたい！」
そんな方は、【ハウスドゥ守谷店】へお気軽にご相談ください。
▼無料相談・お問い合わせはコチラ▼
👉 ハウスドゥ守谷店
📞 フリーダイヤル：0120-565-071
📧 メール：info@moriya-housedo.com
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